Nhiều thương hiệu quốc tế “nhòm ngó” thị trường bán lẻ Hà Nội

Hiện các thương hiệu này đều đã mở cửa hàng đầu tiên tại TP.HCM và đạt được những thành công bước đầu. 

Báo cáo của CBRE cho biết, trong quý I/2014, giá thuê trung bình toàn thị trường bán lẻ đạt 39,7 USD/m2/tháng, giảm 4,8% so với quý trước. Giá thuê giảm đối với cả hai khu vực trung tâm và ngoài trung tâm.

Đến cuối Quý I/2014, tổng diện tích bán lẻ cho thuê tại Hà Nội là 602.938m2, tăng 5,8% so với Quý IV/2013. Hai trung tâm thương mại đã mở cửa trở lại sau một thời gian tạm ngưng để cải tạo là Lotte Mart khai trương trung tâm thương mại đầu tiên tại 4 khối đế của tòa tháp Mipec Tower, bổ sung khoảng 20.000m2 mặt bằng bán lẻ cho thị trường; Hà Nội Square từng được biết đến với cái tên Hàng Da Galleria, nay được tái định vị để hướng tới những khách hàng có thu nhập thấp hơn.

Tỷ lệ trống toàn thị trường trong Quý I/2014 ở mức 14,4%, giảm 1% với quý trước và tăng 1,2% so với cùng kỳ năm ngoái. Tỷ lệ trống của các trung tâm thương mại ở mức 15,1%, giảm 1,2% so với quý trước. Tỷ lệ lấp đầy tại các trung tâm mua sắm tổng hợp được cải thiện khi tỷ lệ trống còn 8,2%, giảm 15,3% so với quý trước. Các sảnh bán lẻ đã không đạt được công suất thuê 100% như năm ngoái do một số khách thuê đã thay đổi địa điểm thuê, dẫn đến tỷ lệ trống ở mức 8,5%. 

Các dự án mới gia nhập thị trường đã ảnh hưởng tới tình hình hoạt động chung của thị trường. Theo đó, tỷ lệ trống tại khu vực ngoài trung tâm giảm 1,4% xuống còn 14,9%, trong khi đó tỷ lệ trống tại khu vực trung tâm tăng 3,1% xuống còn 10,3%. 

Về xu hướng dịch chuyển khách thuê, trong Quý I/2014, có tất cả 196 khách thuê mở mới tại trung tâm thương mại trong khi 193 khách thuê đóng cửa. Nếu không tính trung tâm thương mại mới khai trương, số lượng cửa hàng đóng cửa nhiều hơn so với số lượng cửa hàng mở mới tại các trung tâm thương mại hiện hữu.